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黑龍江省省直住房公積金2018年年度報告

2019-03-08 15:44:07  瀏覽次數:

 

黑龍江省省直住房公積金2018年年度報告

 

根據國務院《住房公積金管理條例》和住房和城鄉建設部、財政部、人民銀行《關于健全住房公積金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26號)的規定,現將黑龍江省省直住房公積金    年年度報告公布如下:

一、機構概況

住房公積金管理中心:哈爾濱住房公積金管理中心省直分中心為省機關事務管理局不以營利為目的的自收自支事業單位,主要負責省直住房公積金的歸集、管理、使用和會計核算。目前中心內設8個科。 從業人員49人,其中,在編29人,非在編20人。       

二、業務運行情況

(一)繳存:2018年,新開戶單位45家,實繳單位1200家,凈增單位21家;新開戶職工0.48萬人,實繳職工10.81萬人,凈增職工0.28萬人;繳存額22.63億元,同比增長3.00%。2018年末,繳存總額182.67億元,同比增長14.15%;繳存余額58.24億元,同比增長0.15%。

受委托辦理住房公積金繳存業務的銀行2家,比上年增加0家。

(二)提取:2018年,提取額22.54億元,同比增長31.51%;占當年繳存額的99.60%,比上年增加21.58個百分點。2018年末,提取總額124.43億元,同比增長22.12%。

(三)貸款

個人住房貸款最高額度70萬元,其中,單繳存職工最高額度50萬元,雙繳存職工最高額度70萬元。

2018年,發放個人住房貸款0.26萬筆12.62億元,同比分別下降7.14%、15.87%。

2018年,回收個人住房貸款7.40億元。

2018年末,累計發放個人住房貸款2.93萬筆96.48億元,貸款余額55.99億元,同比分別增長10.15%、15.05%、10.28%。個人住房貸款余額占繳存余額的96.14%,比上年增加8.83個百分點。

受委托辦理住房公積金個人住房貸款業務的銀行2家,比上年增加0家。

(四)資金存儲:2018年末,住房公積金存款2.91億元。其中,活期0.01億元,1年(含)以下定期2.00億元,1年以上定期0億元,其他(協定、通知存款等)0.90億元。

(五)資金運用率2018年末,住房公積金個人住房貸款余額、項目貸款余額和購買國債余額的總和占繳存余額的96.14%,比上年增加8.83個百分點。

三、主要財務數據

(一)業務收入:2018年,業務收入16503.21萬元,同比下降0.17%。存款利息925.40萬元,委托貸款利息15577.77萬元,國債利息0萬元,其他0.04萬元。

(二)業務支出:2018年,業務支出9909.14萬元,同比增長7.55%。支付職工住房公積金利息8731.60萬元,歸集手續費437.77萬元,委托貸款手續費439.67萬元,其他300.10萬元。

(三)增值收益2018年,增值收益6594.07萬元,同比下降9.88%。增值收益率1.14%,比上年減少0.18個百分點。

    (四)增值收益分配:2018年,提取貸款風險準備金522.28 萬元,提取管理費用1369.52萬元,提取城市廉租住房(公共租賃住房)建設補充資金4702.27萬元。

2018年,上交財政管理費用1637.64萬元。上繳財政城市廉租住房(公共租賃住房)建設補充資金4835.57萬元。

2018年末,貸款風險準備金余額5598.79萬元。累計提取城市廉租住房(公共租賃住房)建設補充資金46523.63萬元。

    (五)管理費用支出:2018年,管理費用支出1290.21萬元,同比增長65.81%。其中,人員經費402.96萬元,公用經費404.61萬元,專項經費482.64萬元。

四、資產風險狀況

2018年末,個人住房貸款逾期額108.19萬元,逾期率0.193‰。

個人貸款風險準備金按貸款余額的1%提取。2018年,提取個人貸款風險準備金522.28萬元,使用個人貸款風險準備金核銷呆壞賬0萬元。2018年末,個人貸款風險準備金余額   5598.79萬元,占個人住房貸款余額的1%,個人住房貸款逾期額與個人貸款風險準備金余額的比率為1.93%。

五、社會經濟效益

(一)繳存業務:2018年,實繳單位數、實繳職工人數和繳存額同比分別增長1.78%、2.66%和3.00%。

繳存單位中,國家機關和事業單位占70%,國有企業占4.08%,城鎮集體企業占0.25%,外商投資企業占0%,城鎮私營企業及其他城鎮企業占23.09%,民辦非企業單位和社會團體占1.33%,其他占1.25%。

繳存職工中,國家機關和事業單位占76.97%,國有企業占3.76%,城鎮集體企業占0.04%,外商投資企業占0%,城鎮私營企業及其他城鎮企業占18.32%,民辦非企業單位和社會團體占0.24%,其他占0.67%;中、低收入占99.97%,高收入占0.03%。

新開戶職工中,國家機關和事業單位占59.79%,國有企業占7.65%,城鎮集體企業占0.27%,外商投資企業占0%,城鎮私營企業及其他城鎮企業占29.08%,民辦非企業單位和社會團體占0.21%,其他占3.00%;中、低收入占98.53%,高收入占1.47%。

(二)提取業務:2018年,4.25萬名繳存職工提取住房公積金22.54億元。

提取金額中,住房消費提取占82.64%(購買、建造、翻建、大修自住住房占32.26%,償還購房貸款本息占49.48%,租賃住房占0.90%,其他占0%);非住房消費提取占17.36%(離休和退休提取占14.83%,完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系提取占1.64%,戶口遷出本市或出境定居占0.02%,其他占0.87%)。

提取職工中,中、低收入占96.64%,高收入占3.36%。

    (三)貸款業務

    1.個人住房貸款:2018年,支持職工購建房27.69萬平方米,年末個人住房貸款市場占有率為2.34%,比上年減少0.6個百分點。通過申請住房公積金個人住房貸款,可節約職工購房利息支出29422.60萬元。

職工貸款筆數中,購房建筑面積90(含)平方米以下占35.99%,90-144(含)平方米占49.37%,144平方米以上占14.64%。購買新房占36.57%(其中購買保障性住房占0%),購買二手房占63.43%,建造、翻建、大修自住住房占0%,其他占0%。

職工貸款筆數中,單繳存職工申請貸款占70.07%,雙繳存職工申請貸款占29.93%,三人及以上繳存職工共同申請貸款占0%。

貸款職工中,30歲(含)以下占27.67%,30歲-40歲(含)占50.29%,40歲-50歲(含)占17.48%,50歲以上占4.56%;首次申請貸款占82.56%,二次及以上申請貸款占17.44%;中、低收入占97.43%,高收入占2.57%。

2.異地貸款:2018年,發放異地貸款43筆2013萬元。    年末,發放異地貸款總額12962萬元,異地貸款余額10342.86萬元。

    (四)住房貢獻率:2018年,個人住房貸款發放額、公轉商貼息貸款發放額、項目貸款發放額、住房消費提取額的總和與當年繳存額的比率為138.05%,比上年增加7.2個百分點。

六、其他重要事項

(一)持續加大力度規范繳存管理,一是根據“雙貫標”要求,及時開展住房公積金清賬工作,主動聯系各繳存單位,及時處理掛賬資金;二是嚴格執行最新的繳存上、下限標準(上限為單位、個人合計3756元,下限為單位、個人合計403元),在嚴格執行“限高保低”政策的基礎上,認真開展公積金年審調基調標工作,積極配合各繳存單位重新制定和調整年度月繳存基數,積極鼓勵各繳存單位在政策允許的范圍內將獎金納入繳存基數,努力提高職工的繳存水平。

(二)充分發揮住房公積金制度作用,支持居民自住和改善性住房需求,用足用好住房公積金是制度建立的初衷。省直公積金推出了多項便民舉措,最大化的精簡業務流程。如提取申請人在辦理提取過程中,只需提供材料原件,不再需要提供復印件;經單位封存滿半年,且未在異地開立住房公積金賬戶的職工可直接申請提取等;退休提取、租房提取、還商業貸款提取等提取業務可以在直接在手機APP上辦理。一系列便民舉措的出臺,有效節約了職工的辦事成本,真正做到了便民、為民,高效快捷。

(三)根據住建部要求,經請示省住建廳公積金監管辦同意,結合省直公積金資金流動性壓力大、個貸使用率居高不下等實際情況,我中心于今年4月和10月,重新調整信貸政策,嚴格執行差別化貸款,一是調整個人貸款還款能力系數,由50%調整至40%;二是對于在其他公積金中心繳存的職工(主貸人)至我中心申請住房公積金貸款的不予受理。一系列新政的出臺,對中心的貸款發放規模起到了明顯的抑制作用,資金的流動性風險得到適當緩解。

(四)為了滿足繳存者的不同需求,省直公積金積極開拓多渠道便捷服務模式,在優化中心柜面服務、12329熱線、中心網站的基礎上,新增微信、手機公積金APP、12329短信通知、繳存單位網廳業務辦理等互聯網服務渠道。 使住房公積金的業務辦理真正實現了隨時隨地的“全天候”服務。

 

 

 

               哈爾濱住房公積金管理中心省直分中心

                         2019年2月20日

 

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